부동산 주택

서초 진흥아파트, 50층 내외 825세대 '복합주거단지'로 재탄생 [집슐랭]

재건축 신속통합기획안 확정

공공저류조로 침수 문제 해결 기대

서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안 조감도. 서울시 제공서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안 조감도. 서울시 제공




서울 서초구 진흥아파트가 50층 내외 825세대 규모의 ‘도심형 복합 주거 단지’로 재탄생한다. 특히 이 일대가 상습 침수 구역임을 감안해 서울시는 종상향을 해주는 대신 조합으로부터 약 2만 톤에 달하는 공공 저류조를 공공 기여 방식으로 확보하기로 했다.

서울시는 이런 내용을 담은 서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다.



1979년 준공된 진흥아파트는 2010년 안전진단을 통과한 뒤 재건축 사업을 추진했으나 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등으로 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 시는 지난해 1월 진흥아파트를 신속통합기획 대상지로 선정한 데 이어 신속통합기획과 지구단위계획을 동시에 수립하고 용도지역을 기존 3종 주거지역에서 준주거지역으로 변경하는 등 재건축을 지원해왔다.

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이번 신속통합기획안 확정에 따라 이 일대는 다채로운 스카이라인을 갖춘 도심 복합 주거 단지로 개발된다. 특히 서울시는 준주거지역 상향에 따른 공공 기여로 녹지 공간rhk 공공임대주택 등을 설치하고 도심형 주거, 우수 디자인, 빗물 이용 시설 설치 등 공공성을 확보하는 계획 항목도 함께 제시했다. 시는 상습 침수구역 개선을 위한 공공저류조(약 2만톤)와 빗물이용시설도 계획한 만큼 잦은 침수문제로 어려움을 겪어왔던 주민들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 이 밖에 강남 도심이 빽빽한 건물에 둘러싸여 보행자를 위한 쉼터가 부족한 만큼 경부고속도로 변으로 선형 녹지를 확대하고 녹지 산책길과 단지 내 조경 공간도 일체형으로 조성한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 사업을 통해 그간 단절됐던 강남의 업무·상업 중심축(테헤란로~서초대로)을 연결하고 도심 녹지 공간을 확대함으로써 서초진흥아파트는 ‘직주락(職住樂)’을 누릴 수 있는 도심형 복합 주거 단지로 변모할 것”이라고 말했다.



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김연하 기자
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