정부가 대출 옥죄도 청담 고급주택은 190억 신고가

정부의 6·27 대출 규제 시행 이후에도 고급 아파트 시장에서는 100억 원이 넘는 거래가를 기록한 사례가 나오고 있다.

24일 국토교통부에 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1일 서울 강남구 청담동 전용 273.96㎡의 '더펜트하우스청담(PH129)'이 약 190억 원에 거래됐다. 이는 동일 면적의 직전 거래가였던 138억 원(2024년 12월) 기록을 갈아치웠다.



해당 거래는 올해 아파트 거래 중 두 번째로 높은 금액이다. 지난 2월 서울 용산구 한남동 전용 273.94㎡의 '나인원한남'이 250억 원에 거래된 바 있다.

지난 17일에도 100억 원 이상의 아파트 거래 사례가 나왔다. 강남구 압구정동 ‘신현대11차’ 전용 171.43㎡가 100억 원에 거래됐다. 이 아파트 같은 면적이 지난 4월 90억 2000만 원에 거래됐다는 점에서, 약 세 달 만에 약 10억 원이 오른 것이다.

다만 해당 거래가 대출 규제 이전에 이뤄진 계약에 따른 것이었을 수 있다. 토지거래허가구역 내 아파트는 매매약정서 작성 시점의 가격이 실거래가로 반영되기 때문에, 실제 계약은 대출 규제 시행 이전인 두세 달 전에 이뤄졌을 수 있는 것이다.

올해 들어 100억 원 이상 거래는 총 25건으로 집계됐으며, 압구정 현대아파트가 10건으로 가장 많았다. 또 나인원한남, 한남더힐, 아크로서울포레스트, 아크로리버파크, 래미안원베일리 등에서도 100억 원 이상의 고가 거래가 이어졌다.