금호동 분양 맞대결, 대림 판정승

현대건설과 대림산업이 서울 성동구 금호동에서 벌인 분양 맞대결에서 최고 202대 1, 81대1의 경쟁률이 나와 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 현대건설은 앞서 9일 금호동 금호 20구역을 재개발한 '힐스테이트 금호'를, 대림산업도 같은 날 금호 15구역을 재개발 한 'e편한세상 신금호'에 대한 1순위 접수를 받았다.

1순위 청약 결과 'e편한세상 신금호'의 경우 174가구(특별공급 제외) 모집에 4,550명이 몰려 평균 26.15대1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 59㎡A형(3가구)은 202.67대1의 최고경쟁률을 기록했다. 현대건설의 '힐스테이트 금호'의 경우 68가구 모집에 1,227명이 신청해 평균 18.04대1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 84㎡C형(7가구)의 81.14대1 이었다.



평균 및 최고 경쟁률에서 'e 편한세상 신금호'가 다소 앞섰다. 전문가들은 이에 대해 중소형 위주의 구성과 역세권 입지가 작용한 것으로 분석하고 있다.

한 예로 'e편한세상 신금호'는 일반분양분의 76.8%가 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성된 반면 '힐스테이트 금호'는 중소형이 전체의 20.5%에 불과했다. 교통환경도 'e편한세상 신금호'는 지하철 5호선 신금호역이 바로 앞에 있는 역세권 단지이지만 '힐스테이트 금호'는 지하철 3호선 옥수역과 1㎞ 정도 떨어져 있다. 힐스테이트 금호는 한강 조망권을 장점으로 내세웠으나 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡형은 한강 조망이 안 된다는 점도 이번 결과에 영향을 미친 것으로 보인다.

업계의 한 관계자는 "이들 두 단지의 청약경쟁률 차이는 결국 실수요자들이 전용 85㎡ 이하 중소형과 출퇴근이 편리한 역세권 단지를 선호한다는 점을 잘 보여준다"고 말했다.