국민銀 부동산투자신탁 진출수익증권형 '빅맨부동산...' 24일 시판
내년 부동산투자회사법 시행을 앞두고 국민은행이 부동산투자신탁 시장에 본격 진출했다. 국민은행은 우선 수익증권 방식의 부동산투자신탁을 시행, 시장 선점에 나서겠다는 전략이다.
국민은행은 18일 국내 은행 중 처음으로 금융과 부동산이 결합된 부동산투자신탁 업무를 시작하기로 하고 오는 24일부터 「빅맨부동산투자신탁」을 판매한다고 밝혔다.
부동산투자신탁이란 고객이 은행에 맡긴 자금을 부동산 관련 운용수단에 70% 이상 투자해 이로부터 발생한 수익금을 고객에게 배당하는 새로운 형태의 금전신탁상품이다.
국민은행측은 「빅맨부동산투자신탁」 판매로 은행을 통한 간접투자가 본격화될 것이라고 전망했다. 단위형(폐쇄형)인 이 상품의 1인당 최저 가입금액은 500만원이며 신탁기간은 1년 6개월이다. 부동산투자신탁 잔액의 80% 이내에서 수익권을 담보로 한 대출 지원도 가능하다.
국민은행은 첫 판매되는 부동산투자신탁 상품의 모집액을 150억원 수준으로 설정했으며 이 자금으로 소규모 아파트 분양사업을 할 계획이다. 현재 시행·시공사 선정작업을 벌이고 있으며 서울 목동 등에 아파트를 신축, 분양한다는 방침.
양동신(梁東信) 국민은행 신탁부장은 『부동산투자신탁이 부동산 경기에 큰 영향을 받는 상품이긴 하지만 시범적으로 실시하는 소규모 아파트 분양은 환금성에 큰 무리가 없을 것』이라며 『연 10% 이상의 배당도 가능할 것』이라고 설명했다.
한편 정부가 부동산투자회사법을 내년 중 시행하기로 예고함에 따라 주택 등 일부 은행들이 별도의 부동산투자신탁 자회사를 설립할 예정이어서 부동산투자신탁 시장을 둘러싼 은행간 경쟁이 향후 본격화될 전망이다.
박태준기자JUNE@SED.CO.KR
입력시간 2000/07/18 18:14
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