서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 및 연립·다세대 주택 모습. 연합뉴스아파트와 빌라 등을 포함한 서울의 전체 주택 평균 매매가격이 10억 원을 넘어섰다. 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 4281만 원으로 웬만한 지방 주요 핵심도시 매매가격과 비슷하다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 13억 원을 돌파한 후 계속해서 오르고 있어 갈수록 서울살이가 힘들다는 분석이 나온다.
26일 KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 주택의 평균 매매가격은 지난달 10억 398만 원을 기록했다. KB부동산이 2008년 12월 관련 통계를 내기 시작한 이후 가장 높은 금액이다.
아파트 평균 매매가격이 크게 오르며 평균 주택가격도 끌어 올렸다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 13억 2965만 원에서 이달 13억 4543만 원으로 한 달 새 1577만 원 올랐다.
기간을 넓혀 보면 올해 초(12억 7503만 원)보다 7000만 원이나 뛰었다.
같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격은 이달 5억 2543만 원, 수도권은 7억 718만 원으로 집계됐다.
하지만 서울 아파트 평균 전셋값은 지난달 6억 4144만 원에서 이달 6억 4281만 원으로 올라 일부 지방 아파트 매매가격보다 높게 나타났다.
KB부동산에 따르면 상위 20% 아파트(5분위)와 하위 20% 아파트(1분위)의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 5월 11.6배를 기록했다.
서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 30억 942만 원으로 처음 30억 원을 돌파했다. 반면 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억 9044만 원에 불과했다.
서울 주요 지역 아파트값은 5월에도 계속해서 올라 2024년 6월(0.12%) 이후 12개월 연속 상승세다. 상승률이 가장 높은 곳은 단연 서초구(1.93%)였다. 이어 양천구(1.86%), 강남구(1.76%), 성동구(1.15%), 영등포구(0.92%), 송파구(0.81%), 광진구(0.69%), 마포구(0.67%) 순이다.
반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.01%) 아파트값은 하락 흐름을 나타냈다.
