HDC현대산업개발, ‘호현 센트럴 아이파크’ 조감도최근 분양 시장에서 도보 통학이 가능한 입지를 갖춘 단지들이 젊은 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 어린 자녀의 비교적 안전한 통학 여건이 보장되는 데다, 학교가 가까운 지역은 인프라가 쾌적한 편으로 평가돼 탄탄한 주거 수요를 갖추고 있기 때문이다.
학교가 자리한 지역은 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따라 유해시설이 들어설 수 없다. 학교 주변 직선 거리 50m 지역은 절대 보호 구역으로 학생 출입이 금지되는 유해시설이 설치될 수 없으며, 직선거리 200m 지역에는 상대보호구역으로 지역 교육청의 교육 환경 보호 위원회의 심의를 거쳐 설치 여부가 판단되기 때문에, 쾌적한 인프라가 조성된다.
실제로, 학교와 가까운 지역의 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 12월 청약을 받은 인천 연수구 ‘래미안 송도역 센트리폴 1블록’은 365가구 일반공급에 6,928건의 청약이 접수, 1순위 평균 18.98대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 초등학교 부지가 가까이 위치해 있어, 입주민 자녀들의 도보 통학이 가능해질 전망이다.
리얼투데이 관계자는 “자녀를 둔 3040세대는 내 집 마련 시 학교 접근성을 최우선적으로 고려하는 경향이 강하다”며, “여기에 교통망과 브랜드 가치까지 갖춘 단지라면 실거주 만족도가 더욱 높고, 추후 시세 상승 가능성도 기대할 수 있다”고 전했다.
이 같은 흐름 속에서 도보 통학이 가능한 입지를 갖춘 신규 분양 단지들이 젊은 실수요자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있다. 경기 안양시에 공급되는 ‘호현 센트럴 아이파크’는 초·중·고등학교가 단지 인근에 밀집되어 있어 자녀를 둔 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 신한아파트 재건축정비사업을 통해 공급되며, 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 507가구 중 전용면적 55~84㎡ 144가구를 일반분양한다.
‘호현 센트럴 아이파크’에서는 삼봉초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 주변으로 박달중, 안양중, 안양고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다. 여기에 지역 주민들에게 선호도가 높은 안양외고까지 인근에 자리해 있다.
자녀와 나들이를 갈 수 있는 쾌적한 주거 여건도 돋보인다. 단지에 안양천 방향으로 통하는 보행자 출입구가 마련되는데, 이곳을 통하면 바로 앞 안양천 수변공원의 이용이 쉽다. 또, 박달 어린이공원 등이 가까운 곳에 자리해 있다.
단지의 교통망도 훌륭하다. 바로 앞 정류장에서는 10개의 버스 노선(M버스 포함)이 운영 중으로 타지역으로의 이동이 수월하다. 각 노선별로 KTX광명역, 수도권 전철 1호선 안양역 등으로 이동하는 노선들이 다양하게 운영 중인 만큼, 최소 3정거장 에서 5정거장 이내에 모두 이동(10분대)이 가능하다. M버스 이용시 서울 사당역으로 환승 없이 한번에 30분 대에 도달할 수 있다. 여기에, KTX광명역에는 서울을 비롯해 영남, 호남과의 노선이 다양하게 조성돼 있어, 전국 어디로든 이용이 편하다.
특히, 광명역, 안양역에는 각각 신안산선(26년 예정), 월판선(28년 예정) 등의 철도 호재가 있는 점이 특징이다. 신안산선 개통시 광명역에서 4정거장이면 구로디지털단지, 9정거장이면 여의도역으로 도달 가능하다. 또, 안양역에는 월·판선 개통(28년 예정)이 예정돼 있다. 해당 노선의 급행열차를 이용하면 판교역까지 5정거장 만에 이동 할 수 있다.
‘호현 센트럴 아이파크’는 뛰어난 교통 여건과 함께 다양한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지로 주목받고 있다. 롯데시네마, 2001아울렛, 안양 중앙시장, 안양1번가 등 안양의 핵심 상권을 편리하게 이용 가능하며, 반경 2㎞ 내외에 광명역 생활권이 자리해 있어 이케아, 롯데몰, 코스트코, 중앙대학교 광명병원 등의 쇼핑·문화·의료 시설도 쉽게 접근 가능하다. 단지 인근에는 안양시립박달도서관, 박달2동행정복지센터 그리고 수영장, 풋살장, 탁구장, 헬스장 등이 마련된 박달복합청사 등이 자리해 있다.
‘호현 센트럴 아이파크’의 견본주택은 경기 광명시 일직동, 광명역 인근에 마련될 예정이다.
