청약통장 가입자수, 4년 연속 감소…2순위는 28만명 늘었다

지난해 청약통장 가입자 수가 30만 명 이상 줄어들면서 2022년 이후 4년 연속 감소세를 이어갔다. 다만 감소 폭은 2년 연속 줄었다.

18일 한국부동산원이 집계한 지난해 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 전체 가입자 수는 총 2618만 4107명으로, 2024년 말(2648만 5223명) 대비 30만 1116명이 감소했다. 2022년부터 시작된 청약통장 가입자 수 감소세가 4년 연속 이어진 것이다.

청약통장 가입자 수는 집값 급등에 따른 청약 수요 증가, 정부의 청년 우대형 청약통장 신설 등으로 2022년 6월에 2859만 9279명으로 정점을 찍은 뒤 이후 감소세로 전환한 뒤 지난해 말까지 240만 명 이상 줄었다.



연간 기준으로 보면 2022년 47만 7486명을 기록해 감소세를 보인 후 2023년에는 2배에 가까운 85만 5234명이 줄었고, 이후 2024년에도 55만 3000여명이 감소했다.

2022년 금리 인상 이후 집값이 크게 하락하고, 시중은행 금리와 청약통장 금리 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 확대 등으로 청약을 포기하고 기존 주택 시장으로 이탈한 사람들이 늘어난 것이다. 강남 등 분양가 상한제 대상 인기 지역은 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 떨어진 것도 통장 가입자 수 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다.

다만 감소 폭은 2년 연속 둔화했다. 지난해 말 기준 1순위 가입자 수는 1705만 5826명으로 2024년(1764명 5767명) 대비 58만 9941명이 줄었지만 2순위 가입자 수는 883만 9456명에서 912만 8281명으로 28만 8825명 늘었다.

이는 청약통장을 2년 이상 가입한 1순위 가입자 수의 이탈은 여전하지만, 지난해 다시 집값이 오르면서 청약통장 수요가 일부 살아나고, 청약통장 소득공제 한도(연 300만원)와 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 확대 등 제도 변화 등으로 신규 가입자는 늘어난 것으로 보인다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “앞으로 한국토지주택공사(LH) 위주의 공공아파트 확대 정책도 청약통장 가입자 수 변화에 영향을 미칠 것”이라고 설명했다.